Archive - 02/11/2020

成交890萬。 閣樓2020年2月已分開賣了250萬。 地舖建築面積577呎。感覺8分。 闊18呎，深約30呎。

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建築面積456呎，實用面積283呎，新界仔優質果菜，租42000，回報2.8%。門闊12呎，深約20呎，成交1760萬

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建築面積420呎，闊9.1呎，深約33呎，成交1250萬，租金3萬元至2020年5月31日。實用250呎。 租客是香港家豬。

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建築面積約650呎，約15呎闊，深約33呎，成交2350萬 ，租客ok便利店，租金約六萬元，回報3.1%。

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建築面積818呎，門闊13呎，深約43呎，業主叫價2980萬，成交2300萬，鴻運茶餐廳，租金六萬元(全不包)至2021年9月30日，買公司，回報3.13%

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好運駕駛學校及珠寶店，已售約4500萬， 業主持貨多年，1986年用133萬買入。 租金129000，回報3.44%。 闊約8呎至16呎，深約28呎，實用約400呎，建築650呎，原叫價4600萬。 好運駕駛學校租金是86000至2020年6月30日。錦陶珠寶店租金是43000至2020年12月31日。...

旺角登打士街43號H02號舖，租客椰汁大王，月租約13萬，成交3680萬，原業主放售6000萬。回報4.3%。 建築面積150呎。實用約100呎，闊約7呎，深約15呎。 這間舖位於登打士街的極旺段，是通菜街及西洋菜南街之間， 非常罕有放盤成交。 業主於2012年高峰期時買入，現在這個位置是社運/肺炎重災區，因此要蝕讓。...

租客OK便利店，建築面積674呎，闊17呎，深約32呎，成交6680萬，租金149500至2020年10月1日，可買公司。內有洗手間。回報2.7%。

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小巷單邊，向花園街/波鞋街。 租客找換店租金7萬至2022年8月，回報4.7%。 但租客想早走。 闊約6呎，深約15呎， 實用約75呎，建築面積約150呎。 原業主於2005年6月以1580萬買入。 應該不可以買公司。...

疫市下有藥房趁低吸納「轉租為買」。旺角太子道西104至106號璟璜大廈地下104A號舖，面積約600平方呎，以約5,950萬元成交，呎價約9.92萬元，較去年叫價低逾兩成。據了解，新買家為現租客，於2012年起租用上址經營藥房，月租約13.8萬元。原業主叫價7500萬。...