Archive - 28/10/2020

建築面積550呎，成交約1830萬。 租客泰角海南雞(左邊半間)， 租金48000，租期2019年6月16日至2021年6月15日。回報3.15%。 簽約日期約2019年12月19日。感覺是市值平約一成成交。 上手業主於2006年7月(連其他物業)用1180萬買入。

地舖建築面積約800呎，全幢財團收購5700萬。 租客珍香園 ， 可能是全香港租舖同一位置最歷史悠久的店舖。 已租了幾十年以上。 簽約日期2019年12月18日人。 樓高7層。 這個位置屬於西灣河成安街的非常旺段， 街市最旺的中心位。 純睇地舖連閣樓，3200萬的話，非常非常平。 加埋收購潛力一流。 只是間舖，市值應該近五千萬。

位置於屯門北，近輕鐵田景站及港鐵兆康站，樓上盈豐園平均呎價實用是約每呎12000。 每單位約五百萬。 盈豐園是南豐集團發展 ，1993年落成，合共兩座數，38層，單位合共六百伙。 附近屋苑有寶怡花園、海麗花園、建生邨、兆隆苑、兆邦苑、新圍苑。 整體上這個屋苑業主都賺錢， 發展商於1993年拆售， 當時大部分是幾十萬起。...

時裝店，建築面積102呎，實用面積51呎，成交55萬。簽約日期2019年12月6日。闊7呎，深約7呎。市值租金約2千5百，回報超5厘。

建築400呎，實用300呎，成交約2800萬。祥達錶行(業主自用)。舖闊8呎半，深約35呎。此舖市值租金約5萬，回報2.1厘。 鋪內有來去水，洗手間。 業權份數30/515， 樓齡約30年。

榮福藥業公司，租金24000，成交約1500萬。建築約400呎。回報1.92%。舖闊13呎，深約23呎。

吉舖，建築約800呎，成交2400萬。 恒基收購。 附近地舖恆基收購價格都是約2400至2800萬左右。 如果非收購，這間舖最多值約1500萬。 簽約日期2019年11月18日。

租客 UA 財務，成交約2800萬。 業主 confirm sold。簽約日期2019年12月13日。月租9萬(至2020年10月)，回報3.9厘。建築1450呎， 舖闊14呎，深70呎。

2019年11月28日成交3659萬。建築約600呎， 闊22呎 x 22呎， 土瓜灣下鄉道及落山道大單邊。

成交1131.3萬，簽約日期2019年11月22日， 市區重建局買入。 實用面積450呎。 樓齡56年。 業權份數1/68。