Archive - 20/10/2020

鴻哥小廚， 租6萬，回報2.88%，建築面積1500呎，闊24呎，深60呎。 斜對面新世界及市區重建局地盤瑧尚， 這間舖全城力唂了好久， 本來叫價4400萬， 減價43%成交。樓齡約26年，業權份數42/273。簽約日期約2019年9月尾。

舖向砵籣街，建築面積約981呎，傳售出約8800萬(我估應是約7000萬)，租客OK便利店，租金18萬，回報2.4%，舖闊約14呎 ，深約26呎，實用約360呎， 簽約日期約2019年10初。 樓齡約32年。

門闊14呎，舖闊約15呎 ，深約45呎，建築約800呎，實用約600呎，富田服裝， 簽約日期2018年4月16。 樓齡約59年。如非收購，值約2500萬。較市值多79%。

實用約270呎，拍賣成交630萬， 租客船務公司，現租金12000至2020年9月，2.3%回報。 這是半個舖面。

建築800呎，實用約600呎，成交1180萬， 3.1%回報， 闊約11-15呎 x 深約45呎， 租$30800至2021年6月 (新續租)。全幢三層高，業權份數1/3，來去水，茶水間，天井小花園。羅守輝買入。簽約日期2019年10月17日。 老闆娘 Joyce 好 nice, 專賣中華特色紀念品，大家經過一定要幫襯佢。

每間各成交6000萬， 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎，深約46呎。建築約900呎，實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日，市值租金約每間10萬，3厘回報，市值每間約4000萬 (我無心得罪人! Please forgive me!)。

建築面積約1000呎，成交3000萬，租客鴻昌茶餐廳，市值租金約3.5至4萬，市值舖價約1500-1600萬，闊11-15呎，深約55呎，業權份數1/54。簽約日期2019年9月25日。 樓齡約60年，大廈9層高。