Archive - 20/10/2020

簽約日期2019年11月13日，賣出了約730萬。 這間舖建築面積435呎， 租金26000，回報4.3%。業權份數4/385。樓齡約23年。

建築面積約3902呎，成交1.05億 ，租客福泰珠寶大包租，分租給(1)鳳翔清遠雞/ (2) 生果店/ (3)豆品店 /(4) 黃金網絡城 Cyber City (樓上一樓及二樓)。租金合共315200，回報3.6% 。闊18呎，深約62呎。 樓齡約79年，業權份數1整lot。

地舖連入則閣，收購價每間由4000萬至5350萬不等。市值舖價(如非收購)約是2500萬至2800萬。收購價高出約8/9成。地舖建築面積約700呎，加入則閣約600呎，合共建築約1300呎，闊約14呎，深約45呎。

建築面積約700呎，業主姓許，本來是自用(健興利珠寶店)，售出約2330萬(業主confirm sold) 。 原業主於2012年2月以1448.8萬買入，持貨7年升61% 。 可能是賣公司，難以求證價錢。業主 Direct Deal，交吉。業權份數 3/18。

成交603萬，地舖建築面積約400呎，闊約10呎，深約28呎，租客新生製衣，市值租金約15000，回報約3厘。 業權份數1/42 x 2， 樓齡約55年。

金沙餐廳，反修例前原叫價8000萬，最近業主決心減價3成，剛剛成交約5680萬，建築面積1400呎，租金138000至2022年8月份，回報2.9% 市傳美聯前執行董事郭應龍買入。 業權份數1/219， 樓齡約55年

麗東海景豪園地下13號舖，建築面積約333呎，髮展廊，租金21000，成交680萬，回報3.7%。闊約10呎半，深約27呎。 樓齡約36年。業權份數299/83000。 簽約日期2019年10月25日。

酸辣格格餐廳，建築面積1435呎， 舖闊16呎，深75呎 ，叫價5000萬，成交3500萬，租金9萬，回報3.1%，持貨十年升值87%，原業主於2009年12月用1868萬買入 。簽約日期約2019年11月4日， 樓齡約39年，業權份數37/670。

面積約 1,100+750呎入則閣，面闊約14呎半，深77呎，安利大排檔租用中，租金$101,800 至9/2022。淨租金$94,000。呎價$21600。 叫價4900萬，以約4000萬成交。回報3.05%。業主confirm sold...

租客三寶燒臘餐廳，叫價3200萬，2450萬成交。建築1040呎，舖闊16呎，深60呎，現租金52000至2021年1月，回報2.5%，簽約日期約2019年10月30日，業權份樓1/8。 樓齡約60年。