RAW 麻雀館代替G2000! 第5014成交，旺角亞皆老街舖70萬獲預租，每呎167元漲40%，傳麻雀館進駐 （信報）
消費模式轉變，本港零售額連續下跌11個月，主要旅遊區的舖位搶手情況不再，而且部分零售商更已打退堂鼓，個別舖位需要轉換租戶類型才能以較高價錢租出。位於旺角亞皆老街、現由本地連鎖時裝品牌G2000租用的複式舖位，據悉剛以每月70萬元獲預租，租金逆市彈升四成，有指新租客以麻雀館呼聲最高。
上址為旺角亞皆老街28至30號地下至1樓，合共建築面積約4200方呎，現租戶為G2000，在2020年中起租用，現時月租50萬元，呎租約119元，租約至今年5月。據消息人士指出，舖位已經以每月70萬元獲預租，呎租約167元。最新月租上升40%，每月多收20萬元租金。
代理指出，該舖位於去年已推出市場放租，叫租一直維持70萬元，隨着G2000的租約快將到期亦未有調整意向價，最終以放租叫價租出。
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上環蘇杭街10號啟豐大廈地下4A及4B號舖，招租每月8萬 (盛滙三大優勢：資助進場，宣傳推廣，即日專人跟進）
地址：上環蘇杭街10號啟豐大廈地下4A及4B號舖
建築面積：約 490 平方呎*(4A: 240;4B: 250)
門闊：A舖約10呎，B舖約10呎*
舖深: A舖約16呎2吋，B舖約17呎*
樓高：約12呎*
管理費：$236
差餉及地稅：$5,325 (每季)
備註：三相電100A, 設有來去水及舖內洗手間
租金：招租每月$80,000
*(有待進一步核實)
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栢檔優點：
20年品牌，開過接近20間分店，COVID之後開咗四間分店，逆市擴充。因為北上消費嘅香港人，相信會為咗食一餐$100以下嘅菜種。所以影響比較輕微。
蘇杭街優點：
港島區傳統食街、上游位置有優勢、舖位面積適合做海南雞飯、舖位已經有出牌嘅規格、有食肆牌照，只要添置一啲適合嘅生材工具或者簡單裝修就可以營業。初步估計，裝修及添置生財工具， 投資$200,000左右就可以。（當中盛滙資助港幣10萬）
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蘇坑街此舖，「栢檔極品海南雞飯」參考數字：
（Note: 以下只是大約數字。只能作參考，實質數字大機會有出入，盛滙不對以下數字作出任何保證或承諾。）
投資金額：
～加盟費：$130,000(品牌價值、食物配方、協助開舖事宜、請人及一切行政工作。）
～裝修：約$200,000左右（包括廚房用品及枱凳）
～出牌費用：$40,000左右
～室內設計費用：$20,000左右
～消防工程費用：未知
～收銀系統費用： $40,000左右
～勞工保險：大概$20,000
～租金按金：$240,000
～水電按金：大概$30,000
總投資：港幣$720000
港幣$720000 – $270000（按金）- $100000（盛滙服務式商舖贊助）
= 港幣$350000(實際總投資）
預期每月約港幣50萬營業額，稅前利潤約十多%（已扣除所有費用及管理費）
以上生意額根據栢檔20年間17間分店之數據，尤其是中環美國銀行中心分店。
（Note: 以上只是大約數字。只能作參考，實質數字大機會有出入，盛滙不對以上數字作出任何保證或承諾。）
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