香港商舖快問快答 – 店舖門口被擋

在香港買舖租舖,儘管商機處處,仍有不少需要注意的地方。我和盛滙商舖基金董事Monica會遊走香港大街小巷,邊走邊說街舖的特色和小貼士。

Edwin:「Monica,有沒有留意到我們站在的這個位置,這間店有什麼問題?」

Monica:「Edwin,首先我們第一眼的時候看到,這裡的道路是非常窄的,然後你看到這兩邊都在金馬倫道的港鐵站出口,其實對於旁邊這兩間店應該也會有很大的影響。」

Edwin:「是的,你看看我們站在這裡的時候,也是不斷被人撞的樣子,有三大問題出現了,一、店鋪希望做生意,做不到生意也希望賣廣告,當門面如果有個港鐵站出口位擋住,自然別人看不到你的店舖。二、門面太窄的話,如果前面聚了人,即使你想買杯東西,要在一旁享用的時候也不方便。第三,如果你是大品牌就沒問題,即將被擋住了,人家也會特意走來找你,匯豐當然沒有這個問題啦!但如果你是比較小的品牌,門面被擋住了,人家也不一定找得到你,而他們也不能停駐在這裡,自然生意自然會大跌。

所以一般門面被擋住,即使是港鐵站擋住門口,價值也隨時跌一至三成。」

Monica:「又多一個選舖的小知識,如果你選舖的時候,想要前面多點人流,這一點你也要留意多一點。」

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