剛曝光: 恒基/裕泰興舖! 第3296(註冊) 成交1660萬，感覺3分，長沙灣東沙島街151號福榮大廈地下，租客裕泰興車行+恆基改衣，面積約600呎，註冊成交1660萬，樓齡58年。 闊約14呎，深約22呎。
原業主於1971年8月以8萬買入。
這個舖的位置比較靜，坊間我無收過這個盤，不知是否牽涉收購落釘。
簽約日期是2022年2月24日。
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租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值約3.45萬就是市值。
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評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
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– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入78間街舖 (港幣13.0億)，賣出40間 (港幣6.6億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
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