破香港紀錄，長租跌95%？！ 350萬跌剩18萬？！No way! 第4285成交，銅鑼灣黃金廣場地下6及7號舖，月租18萬，建築1516呎，可用面積UFA 650呎。可用率只是43%。
每月建築呎租118元，可用面積呎租276元。此舖向軒尼詩道非單邊，近希慎廣場。較吊腳位。
此舖之前是六福租用，2017至2020年曾獲六福珠寶連同附近舖位一併承租，當時總建築面積約4845方呎，高峰期月租約達350萬元，呎租約722元。Note: 對面京華中心 Chanel 舖租300萬。
以350萬相比18萬，是跌了95%，但並非同樣面積。以呎租計算，就是722元相比118元，跌83%。
但六福時期大單邊，向京華中心方向，近銅鑼灣MTR 入口當然值錢好多好多！ 好似買燒肉搭豬骨一樣，大單邊是燒肉，6及7號舖是豬骨。
感覺今時今日，此價此舖位置，算是合理， 並不是各大傳媒所講到咁震撼價！
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舖位租賃｜銅鑼灣軒尼詩道舖18萬租出 時裝公司進駐 高位回落95% 星島
銅鑼灣錄1宗舖位租賃成交，軒尼詩道黃金廣場相連地舖獲時裝店租用，月租約18萬元，較高峰期時低約95%。
中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，銅鑼灣軒尼詩道502號黃金廣場地下1及2號舖，面積約1,325方呎，剛以約18萬租出，租客為時裝店。看好區內消費前景，加上該舖位處銅鑼灣站旁，屬人流必經之地。
黃氏續指，該舖位於軒尼詩道、渣甸坊及渣甸街大單邊，於舖市高峰期，曾獲六福珠寶承租，月租高達約350萬，疫情期間曾獲口罩品牌以約18萬短租，並已交吉多個月，最新租金較高峰期跌95%。
黃氏續指，近期銅鑼灣舖市氣氛轉好，最矚目的是京華中心地下連1樓及外牆廣告位，以逾300萬元由國際知名時尚品牌租用，近期正式開幕。
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憧憬夜經濟 銅鑼灣舖18萬租出 （信報 2023年9月7日）
全城起動大搞夜市激活本港消費，核心零售區銅鑼灣自然受惠，令零售商看好消費前景，毗鄰港鐵銅鑼灣站的黃金廣場地下6及7號舖，剛獲時裝店以每月約18萬元承租，呎租約118元，惟相對該舖高峰期呎租仍低約83%。
中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，軒尼詩道502號黃金廣場地下6及7號舖，建築面積約1516方呎，剛以每月約18萬元租出，呎租約118元，租客為時裝店。
每呎118元 高位跌83%
資料顯示，上址已交吉約3年，6號及7號舖於2017至2020年曾獲六福珠寶連同附近舖位一併承租，當時總建築面積約4845方呎，高峰期月租約達350萬元，呎租約722元，即最新呎租較高位低約83%。
近期銅鑼灣零售區舖位交投氣氛明顯好轉，如銅鑼灣廣場1期地下G15至G18號舖獲珠寶品牌以每月36.8萬元續租，舖位建築面積共約2188方呎，呎租約168元。黃新宇相信，隨着政府積極推動夜間經濟的協同效應下，將吸引更多餐飲及零售品牌進駐舖位市場，當中銅鑼灣等地核心消費區舖市將會先行。
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地點：香港中環新世界大廈一座1502-3室
對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
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查詢：2830 1111 (Suki/Celia)
WhatsApp：6206 7091 / 9218 5223
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「配套真，租金實」《舖真價實》盛滙旺舖放售及放租：
基金商舖放售 ：
基金商舖放租 （服務式商舖）：
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關於盛滙： 盛滙商舖基金 Bridgeway 管理有限公司 (盛滙)是香港首間證監會持牌專注香港商舖的基金管理公司 (BBL 650)。團隊現有15位專業人士管理基金，熟能生巧。自2016年盛滙首隻商舖基金推出以來，已買賣194間香港街舖，按宗數全港第一，涉資港幣逾32億。旗艦開放式《盛滙商舖增值基金》於2019年8月推出，盛滙現佔基金27.8%，餘額是91位香港「專業投資者」持有。基金目標為投資者帶來每年10%淨回報（已扣除所有管理費及稅項）。
旗艦開放式《盛滙商舖增值基金》自2019年8月推出以來，已買入及賣出148間香港街舖，買賣涉資逾港幣25億，按宗數全港同期最多。直至2023年6月30日，基金累積淨回報（已扣除管理費及稅項）是+22.67%。基金每季集資，目標2026年底前淨集資港幣20億上限封頂，屆時總資產值約港幣30億。基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。想了解更多，可聯絡 Vivian 9311 9274 ，Marc 6092 6444，Joe 9250 6708，Desmond 9660 2253，Ashley 5464 7070，Cherry 6353 4437。公司 2830 1111
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關於李根興博士 Edwin – 盛滙商舖基金 Bridgeway 創辦人及行政總裁
創業源於失業。李博士於2001年911恐怖襲擊後，由紐約投資銀行被裁員回流香港，創立香港商機 （Hong Kong Business Intermediary)，成為香港首間生意中介公司 Business Broker 完成 1,117 宗茶餐廳、補習社等小生意頂讓， 並列名於 Harvard Business Review 企業個案分析 (https://bit.ly/HBRCaseStudy) 。李氏2006起租舖創立超過60盤生意轉售創業者，2009年10月起首次買舖創業，2013至2016年間把公司轉型為香港首間證監會持牌的商舖基金管理公司（BBL 650)： 盛滙商舖基金管理有限公司 （Bridgeway Prime Shop Fund)。
李博士持有美國南加州大學工商管理學士（1995）、會計碩士學位（1997）及香港理工大學工商管理博士學位 （2011），再於2014年完成哈佛商學院為期三年的東主/總裁管理課程 Owner/President Management Program 成為哈佛校友。李博士於2010年成為國際企業經紀協會 （IBBA) 最年輕及首位非美國人主席，2010年獲DHL/ 南華早報選為「香港商業獎:青年企業家」唯一得主及於2011年獲國際青年商會(香港)評選為「十大傑出青年」。曾任香港數碼港董事（2013-2019）及於2022年獲大灣區經貿協會頒發「逆境自強傑出人物獎」。
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