今日新聞: 第2776成交(註冊)，成交138萬。感覺9分。銅鑼灣記利佐治街2號銅鑼灣地帶二樓247號舖，建築面積約214呎，成交138萬。實用約120呎。闊10呎，深12呎。
原業主於2013年5月以1480.9萬買入，賬面蝕約1342.88萬元，跌幅達90.7%。
以成交價138萬計算，要達致3%的回報，租金收入只是每月約3450元，唔難。 我覺得已經是跌無可跌。
簽約日期約是2021年7月23日。
銅鑼灣地帶曾為區內著名潮流商場，華置把握舖市高位，在2013年把商場的商舖拆售，共售出近90個舖位，成交建築呎價高達7萬至9.4萬元。但之後舖市回落，商場拆售後空置率增加，月租大瀉至低於1萬元或更低有交易。
資料顯示，商場自2013年拆售後，至今錄得數宗轉售個案，全數蝕讓。
最新消息:
收到可靠消息，這間舖是內部轉讓，無蝕91%咁多。現原業主放600萬，想買你搵 Shirley 啦(Tel: 9480 3419)，她是業主代表😄
買入價1480萬，劏場蝕6成， 輸少當贏，差唔多啦! 興
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴😅)
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我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意，2009年首次自置物業買舖，2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照，公司轉型專注商舖基金至今。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入60間街舖 (港幣10.0億)，賣出當中33間 (港幣5.5億)。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，我另加碼保持約25%權益。經過8季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.7億。基金實行「入三出一」策略，現每月買入約港幣5000街舖，長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電(+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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