燒鵝店大熱三大原因：今日新聞：第4567至4570成交，月租21至26萬，金馬倫道舖呎租52元至198元，4間燒鵝店先後進駐，租金加幅5%至27%。
隨着旅客追捧港式明爐燒味，尖沙咀金馬倫道大轉型，變身「燒味街」，短短一條街道罕現4間主打燒鵝的食店，面積由1162方呎至近5000方呎，呎租由52元至198元，較舊租金加幅5%至27%。
金馬倫道於過去半年間連錄4間主打燒鵝的食店進駐，最新為金馬倫道34至36A號福僑大廈地下A、B號，建築面積約1800方呎，由棋子燒鵝承租，月租21萬，平均呎租117元，較舊租金加16.7%。
月租21至26萬
棋子燒鵝總店位處區內加拿分道香檳大廈，因該廈即將清拆而遷至此，舊租客牛匠石燒疫市期間進駐，月租18萬，去年10月租約3年屆滿，於是遷出。
另一間燒鵝位處接近彌敦道位置，人流旺，呎租亦最高，金馬倫道8號The Otto酒店地下，建築面積約1162方呎，由味軒燒鵝餐廳以月租約23萬進駐，平均呎租198元，新租金較舊租金升逾27%，上手租客零食物語，由2018年5月至2022年9月承租，遷出前月租約18萬。
尖沙咀金馬倫道48號中國保險大廈地下B號舖，屬於罕有巨舖，建築面積4998方呎，現時由榕哥燒鵝承租，每月租金26萬，平均呎租52元，租約至2023年5月底，前租客為INITIAL時裝店。
面積1162至4998方呎
尖沙咀漆咸道南61至65號百樂酒店地下5至8及22號舖，位處金馬倫道單邊，建築面積2456方呎，由榕記燒鵝承租，月租21萬，平均呎租86元，前租客為嫲嫲辣辣，月租20萬，新租金微升5%，再上一手租客清真蘭州牛肉麵，月租27萬，租期由2019年1月2022年1月。
金馬倫道變身「燒味街」，短短一條街道罕現4間主打燒鵝的食店。
■金馬倫道48號中國保險大廈地下B號舖，榕哥燒鵝月租26萬。
■金馬倫道34至36A號福僑大廈地下A、B號，由棋子燒鵝以月租21萬承租。
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燒鵝店能夠交得起租三大原因：
（1）可做外賣，早餐／午餐／下午茶／晚餐／宵夜都得。
（2）單價較大。每隻燒餓都要五六百蚊。
（3）燒味本地及遊客都受歡迎，香港特色受惠通關。
當這四間鋪的租金佔營業額2成，每個月營業額需要約港幣120萬就賺錢，每隻燒鵝約500至600元的話，每日賣70隻就夠數。平均營業約14小時，即每小時賣5隻，每12分鐘賣1隻就夠數！興
