今日消息： 第3467，成交9028萬，感覺7分，鄧成波家族9028萬沽畢架山花園商場，近年曾4度抵押。鄧成波家族再度大手沽貨，其持有多年的畢架山花園商場舖位連一籃子車位，新近以9,028萬元沽出，持貨逾三十年物業升值11倍。資料顯示，畢架山花園2期商場部分及停車場在4月28日以9,028萬元易手，新買家為怡高資本有限公司（YIELD TOP CAPITAL RESOURCES LIMITED）。hk01
至於原業主為包明有限公司（POUR LIGHT LIMITED），公司董事包括鄧耀昇、鄧耀文等，為鄧成波家族成員。該家族在早於1991年斥資750萬元買入上址，以最新成交價計，帳面大賺約8,278萬元，升值約11倍。近年四度借財仔 涉二按、三按。資料顯示，上述商場物業近年多次被抵押向財務機構貸款。如2020年3月至2021年1月期間，四度抵押向財務機構貸款，其中一筆按揭涉及不多於7,800萬元，另有一筆二按金額涉及貸款約2,800萬元，此外也有一筆三按貸款，惟相關金額數字不詳。
據市場消息，上述物業實用面積約11,502平方呎，設有入契露天廣場，佔地約24,000平方呎，整個商場總樓面約35,426平方呎，另設有36個車位。該批物業早前叫價1.38億元，商場部分叫價9,680萬元，車位則叫價4,320萬元。
有代理指，該商場由於長期無人打理，不少舖位物業自2008年以來也沒有加租，租金水平偏低。據悉，目前商場租戶包括超市惠康、教育中心及琴行等，每月租金收入約24.8萬元。
畢架山花園 屋苑資料: 畢架山花園位於龍坪龍坪道1-19號（中原樓市片區：龍坪）。發展商為太古。入伙日期由08/1985開始。畢架山花園共有14座，提供642個單位。畢架山花園的實用面積由807呎至1,312呎。小學校網為40。中學校網為深水埗區。
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波叔走了剛一年，家族走了147億貨! 佔全港同期工商舖註冊金額約10% 😱
Yes … 同期全港工商舖約只得成交1500億 … 佢佔十分一 😱😱😱 勁! 興
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