（報紙話是3700萬，買家內地客）今日消息：第4621成交，鄧成波家族銀主盤市傳成交3500萬。原叫價4200萬，成交建築呎價是7240元。感覺8分，該商住物業位於聯合道25號全幢，早於1955年落成，地盤面積1,400方呎，地下有三個舖位，一至四樓為四個住宅，總建築面積約4,834方呎。物業與毗鄰的聯合道23號分享同一個樓梯入口。鄧成波家族於2005年8月以1,380萬元購入物業，及至2020年以全幢物業按予財務公司借貸，最終被接管。
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之前新聞： 由鄧成波家族持有的九龍聯合道全幢商住樓，最新淪為銀主盤，由接管人推出放售，現時市值約4,200萬元，較1年多前鄧成波家族索價9,600萬元，大跌逾56%。
該商住物業位於聯合道25號全幢，早於1955年落成，地盤面積1,400方呎，地下有三個舖位，一至四樓為四個住宅，總建築面積約4,834方呎。物業與毗鄰的聯合道23號分享同一個樓梯入口，亦與嘉林邊道48至50號及52至54號合成一幢大廈，全幢大廈佔地約8,000方呎。
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵表示，買入單位後可作適度翻新，作共居及宿舍收租之用，長遠而言可考慮併購毗鄰的地段作重建。
該物業曾於2022年間，由鄧成波家族叫價9,600萬元放售，最新市值較當時減5,700萬元或56.25%。鄧成波家族於2005年8月以1,380萬元購入物業，及至2020年以全幢物業按予財務公司借貸，最終被接管。
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