Happy Alley Cafe and Bar, 建築300呎，租3萬至2021年3月31日。 成交1250萬(註冊)。 原業主 2010年11月以1128萬買入。放盤極耐，市旺終於賣出。3萬租，2.88%回報，OK 啦! 前面人流多，但入去好吊腳。 要大兜圈欄桿，感覺5.5分位。李根興
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