超市用家買舖！今日新聞，第5000成交，成交港幣9800萬（未註冊），感覺7分，（星島）紅磡湖光街巨舖9800萬易手，家興超市相關人士承接，平均呎價9245元。門闊約34呎，深約200呎， 內闊約60呎
近年隨着工商舖物業價值大跌，買家多元化，包括有潛力自用物業的買家，紅磡湖光街一個超市巨舖易手，作價9800萬，買家為家興超市相關人士，平均呎價9245元，物業於20年升值2.3倍。
紅磡湖光街1至7號聯盛大廈地下04及16號舖，建築面積約10600方呎，以9800萬易手，平均呎價9245元，租客惠康超市，月租33.6萬，若以此計算，新買家料回報逾4厘。原業主於2004年5月以2950萬購入舖位，持貨20年帳面獲利6850萬，物業升值2.3倍。
20年升值2.3倍
市場消息透露，新買家為家興超市相關人士，購入物業除了現階段收取不錯回報外，長遠來說，亦有潛力作為自用，該巨舖由超市承租，家興亦可以適合作為自用，趁現時工商舖物業價格大跌，趁低吸納。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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盛滙半山舖放售 Live 2025年3月3日（星期一）2pm，西半山般咸道舖減價放售820萬。
地址：西半山般咸道59-61號金風大廈地下D號舖
售價：HKD8,200,000
建築面積： 約300平方呎 *
門闊：約 26呎1吋*
舖深：約 13呎2吋*
樓高：約 13呎1吋*
備註：三相電63A，舖內設有來去水及洗手間
差餉地稅：$3975(每季)
管理費： $383
租客：茶飲店
租金：(梗約) $32,000 , 25/1/2024 – 24/1/2027；(生約) 不多於 $36,800 , 25/1/2027 – 24/1/2029
買賣模式：物業或股份買賣形式
*(有待進一步核實)
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