（1）樓市成交量必定爆旺
全面撤辣，樓價未必升，但成交量必定爆旺。自然地產代理、裝修工程、看房的人流車流等（包括內地人來港）都會帶旺百業，包括酒店、飲食、零售。樓市旺，自然消費旺，舖市一定也被帶旺。
（2）預算案下，金管局取消壓力測試，工商舖的貸款上限增至七成，業主被銀行call loan（主動向借款人要求全數清還貸款）的機會也減少。新買家（包括我）財力也提升，上年港幣200億的舖市成交，能再釋放多20億現金出來。
（3）維港煙花匯演每月一次，一定會帶旺旅遊業。遊客多留港兩、三日看煙花，也能帶旺核心區舖市。自由行城市增至51個，我相信也會逐步增加更加多。提升5000元人民幣免稅額及一簽多行，政府亦已「放風」會逐步落實。
我預期舖市今年會「先苦後甜」，小陽春會在此「財政預算案」後的3至4月份出現，下半年有望（1）美國減息、（2）落實港幣3000萬投資移民計劃、（3）中央開放更多自由行城市到港，這樣舖市價量會好轉。
我對舖價及量更感樂觀，最新預期全年舖市：
（1） 舖售價觸底回升約5%至10%。核心區表現會較佳，售價升約10%，民生升約5%。
（2） 租金方面，核心區會明顯跑贏。租升約10至15%。民生舖租升約2至5%。
（3）商舖買賣成交量也會按年上升約33%至約港幣260億，約1400宗商舖成交註冊。
人棄我取！自2019年8月旗艦「盛滙商舖增值商舖基金」推出以來，我們基金已買入106間香港街舖，合共港幣18.4億。財政預算案後會更加碼，今年目標買入多約港幣8至10億香港街舖，40至50間，每間約二、三千萬港幣。金額分佈6成核心，4成民生區。
香港總有晴天！
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