香港有那4大最貴拆售了的商場？第4644成交，註冊港幣1,125萬，感覺7.5分，觀塘開源道68號觀塘廣場地下29號舖，建築面積約355呎，實用面積約238呎，門闊約11呎，深約23呎，註冊成交港幣1,125萬，租客正裝修中，樓齡37年。
此舖位於通道，通往觀塘東廣場（向成業街），因此有流特別旺。 香港主要有四大拆售了的商場，每間舖能夠成交過千萬以上。分別是荃灣的南豐中心，葵涌廣場，中環環球大廈商場及這個觀塘廣場。
原業主於2008年6月以港幣415萬買入，持貨16年，升幅171.08%。最新簽約日期是2024年3月21日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.1%計算，這間舖月租值港幣$28,000。
成交比較：上次撻Q唔成，2024年3月21日簽約再成交註冊4940萬，租26.5萬，回報6.4%。 「磁帶大王」陳秉志沽舖。觀塘開源道68號觀塘廣場地下16, 17, 18, 19號舖，建築面積約507+275+275+268呎=1,325呎，實用面積約940呎，門闊約41呎，深約23呎。
三大優點：
（1）錢碼算細
（2）人流好旺
（3）能做飲食的舖
三大注意事項：
（1）商場冷氣／電／管理費較高
（2）拆售了的商場長遠前景一般
（3）晚上及週未較靜
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
