觀塘罕有新地舖！剛註冊：第4969成交，註冊成交港幣1,700萬，感覺高分，觀塘鴻圖道32號泓傲地下，建築面積約1,689呎，實用面積約950呎，門闊約20呎，內闊約25呎，深約35呎，註冊成交港幣1,700萬，租客現吉，樓齡1年。巧明街及駿業街之間。
此物業（泓傲）為麒豐資本旗下的商廈重建項目，主要用作商舖及寫字樓，項目一共提供171個單位。30層高。部分別位更設特色平台。最新簽約日期是2025年1月14日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.4%計算，這間舖月租值港幣$48,166.67是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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盛滙旺舖放售：
#每日一舖 #舖真價實
地址：荃灣曹公坊12號德仁樓第九期地下
售價：HKD28,000,000
建築面積： 約1,390平方呎 *(連天井)
門闊：約16呎6吋*
舖深：約55呎*(連天井)
樓高：約16呎6吋*
備註：三相電100安培， 設有舖內洗手間，來去水
差餉地稅：分別每季約6,525及約3,915
管理費： N.A.
租客： 麵飽先生
每月租金: 每月租$85,000全包，租約2024年3月1日到2027年2月28日
買賣模式：物業或股份買賣形式
*樓面面積資料有待進一步核實
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