觀塘最旺段！今日新聞：第4959成交，（星島）觀塘群星大廈地舖3200萬售，感覺8分 out of 10
九龍觀塘物華街19至29號群星大廈地下C號舖位，面積約750平方呎，以約3,200萬元成交，呎價約4.3萬元。舖位現由連鎖牛腩粉麵店承租，每月租金約15.5萬元，回報率約5.8厘。
（Note: 此舖舖門闊12呎，深約42呎（連天井）。對面市建局喜滙，4座全共1999單位）
據悉，舖位原由資深投資者葉兆球持有，他於2003年以約3,100萬元，購入同廈2個舖位，去年他以約3,900萬元放售，現減價約18%沽貨。
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如果你想租舖，而你嘅生意係滿足民生需求，以下呢幾間喺民生區嘅地舖會幫到你大展拳腳：
1. 深水埗欽州街13及17號寶榮樓地下
每間地舖建築面積約670平方呎，門闊約 14呎10
配備三相100A電、來去水及獨立洗手間
📍舖位附近有大量新樓入伙，鄰近新型屋苑愛海頌及寶血會嘉靈學校，保證客源不絕
2. 粉嶺和隆街2-40C號寶榮樓地下8號及40號舖
地舖建築面積約980平方呎；另設入則閣約540平方呎
門闊約12呎半；深約55呎3吋；樓高約9呎
配備來去水、洗手間及三相60A電
📍地舖位處粉嶺聯和墟，為傳統民生位置。多個新型屋苑亦經已圍繞落成，正帶動當消費力逐步提升
3. 西環卑路乍街5-5H號南雄大廈地下3號舖及閣樓
地舖建築面積約470平方呎；附設入則閣約370平方呎
門闊約13呎3寸，深約27 呎7吋，樓高連閣樓約16呎6寸
配備三相63A電、來去水及洗手間
📍舖位位處卑路乍街，鄰近香港大學港鐵站及大型屋苑寶翠園，為當區居民日常消費生活熱點
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