自用40年沽舖！第4528成交，市傳1428萬，感覺7分，西環第一街5-23號興業大廈地下E號舖，建築面積約525呎，實用面積約480呎，門闊約16呎半，深約30呎半，市傳成交1,400萬，租客成德隆白米生油(自用 since 1984)，交吉，樓齡57年。
原業主於1983年11月以40.8萬買入，持貨40年，升幅33.3倍。最新簽約日期是2023年12月。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.9%計算，這間舖月租值$34,500就是市值。
三大優點：
（1）博收購
（2）自用多年
（3）面闊
三大注意事項：
（1）交吉
（2）人流靜
（3）收購要博
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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生日禮物！ 我1月22日生日起，送你情人節（2月14日）前，帶個朋友來上環隱世 fusion 菜 – Rêveri 晚餐，我私人送你成隻 Reveri 特色龍蝦（Butter Poached Lobster $488)。Bring a friend to dinner，每兩位送一隻！無限量送，NO other conditions apply. Be happy! 業主撐租客！
Jessica 同 John係澳洲回流，兩公婆好有心做。Reveri is their “DREAM”! 我老婆至愛的餐廳😍
上環隱世餐廳 Rêveri
📍上環孖沙街20-24號金德樓地舖
訂座熱線：+852 67787278
www.reverihk.com
盛滙商舖基金創辦人 Edwin 李根興
