西環泰國菜館！今日註冊：第4969成交，註冊成交港幣880萬，感覺7分，西環荷蘭街1至11號建益大樓地下B舖 （荷蘭街3號），建築面積約900呎，實用面積約641呎，門闊約15呎，內闊約15呎，深約43呎，註冊成交港幣880萬，租客 Thai Ros Zab 泰好味餐廳，樓齡60年。卑路乍街及堅尼地城海旁之間。
成交比較：旁邊高昇茶餐廳（D舖），差不多大細，於2024年8月以750萬成交，舊租金是每月35000。
此B舖，原業主於2004年8月以290萬買入，持貨21年升值203%。最新簽約日期是2025年1月13日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.4%計算，這間舖月租值港幣$24,900是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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招租每月3萬
西環卑路乍街5-5H號南雄大廈地下3號舖及閣樓
地舖建築面積約470平方呎；附設入則閣約370平方呎
門闊約13呎3寸，深約27 呎7吋，樓高連閣樓約16呎6寸
配備三相63A電、來去水及洗手間
📍舖位位處卑路乍街，鄰近香港大學港鐵站及大型屋苑寶翠園，為當區居民日常消費生活熱點
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Ashley: （+852）5464 7070
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