罕有炒舖團，大蝕讓! 剛成交: 第2530成交(100％堅)，成交890萬， 感覺6.5分，西環德輔道西343均益大廈二期地下46號舖， 建築面積200呎，門闊約16呎，深約6呎，實用約100呎。
原業主叫價1300萬，成交890萬。租客蘭亭雅會(善終服務)，租金32000至2022年1月31日。回報4.3%???。
以我所知，這間舖的租客應該和業主有關係， 因此租金異常高。 市值租金只有約6成，即兩萬， 市值回報約2.7％。 這間舖頭應該沒有來去水， 買家當初買入是因為博港島西地鐵出口在這邊，2014年通車，可惜出口出唔正。
以我所知買家是一班炒舖團的團友， 上了某課程之後夾份炒舖(壹週刊也報導過)， 此物業由有限公司持有，合共發行了1299股，背後股東很散，少至每人80股至100股，即6%至8%。 三位董事姓劉、姓王、姓梁。
原業主(炒舖團 – Double Goal HK Ltd)於2012年5月接摸貨1223萬買入，上手(姓吳)是2012年4月以900萬買入。 走唔切，坐艇九年帳面蝕讓27%離場。
這間舖在坊間已經放了好多年，一直無人問津。 因為租金太流及應該無來去水， 但價錢可以解決所有問題。始終這間舖門面夠闊，向大街， 當買塊廣告板都要咁嘅價錢。感覺6.5分位。
簽約日期大約是2021年5月19日。
(註冊890萬)
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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