幾十年老書局賣舖！今日註冊： 第4104成交，註冊2700萬，感覺7分，西營盤西邊街18-20號國松樓地下AB舖及地庫，地舖建築面積約2000呎，地舖實用面積約1500呎，門闊約30呎，深約50呎，註冊成交1000萬及1700萬，合共2,700萬，樓齡47年。國光書局，80年代中開業，曾是西營盤最高級的文具書店，當年貨品齊同靚。業主自用。
原業主於1984年5月以85萬及1987年3月以115萬，合共200萬買入。
最新簽約日期是2023年4月26日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算，這間舖月租值$60,500就是市值。
三大優點：
（1）自用幾十年的舖必定「風水」好！
（2）大大件
（3）重建潛力
三大注意事項：
（1）斜路
（2）車多人少
（3）吊腳
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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商舖「兩文三語」：
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關於盛滙： 盛滙商舖基金 Bridgeway 管理有限公司 (盛滙)是香港首間證監會持牌專的香港商舖基金管理公司 (BBL 650)。自2016年盛滙首隻商舖基金推出以來，已買入113間街舖，買賣涉資港幣29.7億，按宗數全港第一。基金長遠目標買入香港1000間街舖增值。
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旗艦《盛滙商舖增值基金》自2019年8月推出以來，已買入87間香港街舖，買賣涉資港幣21.8億，按宗數全港最多。直至2023年3月31日，基金累積淨回報是+20.35%。基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。想了解更多，可聯絡 Vivian 9311 9274 ，Marc 6092 6444，Joe 9250 6708，Desmond 9660 2253，Ashley 5464 7070，Cherry 6353 4437。公司 2830 1111
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