今日註冊：第3510單，成交1898萬，感覺5分，西營盤第二街107-117號地下A號舖，實用面積約是660呎，門闊約13呎6吋，舖深約43呎，註冊成交1898萬，樓齡57年。這間舖位於西邊街及薄扶林道。
地舖連自建閣（住宅）。位置好靜及斜路，樓高約10層。印花稅已經是3.75%，來回佣金2%，基本上無賺。
原業主於2021年12月以1760萬買入。
簽約日期是2022年4月20日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$39,542就是市值。
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【盛滙商舖增值基金】2022年6月17日講座 Zoom
基金如何運作？基金如何升值？基金如何派息？
盛滙將於6月17日舉辦 Zoom 基金講座，讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。
Zoom 講座：6月17日 (星期五）
時間：下午1時–2時
對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
查詢： 2830 1168 (Celia) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp：6206 7091
www.bwfund.com
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想直接投資商舖基金，可聯絡 Joe Poon 9250 6708 / Desmond Chan 9660 2253
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評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
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最新盛滙商舖放租放售資料:
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業主/經紀有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖😃 自2019年社運/肺炎爆發以來，我們已買入60間街舖，合共港幣10.3億。2022年目標要買入6至8億街舖。有舖放售，whatsapp 我 (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111 李根興
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關於盛滙商舖基金:
– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入82間街舖 (港幣13.5億)，賣出41間 (港幣6.7億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
想了解更多《盛滙商舖增值基金》，可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 創辦人李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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