西營盤第三街福滿大廈地舖成交約2175萬

剛曝光: 第2847成交(註冊)成交約2175萬。感覺5分, 西營盤第三街52-72號福滿大廈地下F號舖,建築面積約400呎,門闊約12呎,深26呎,租客涷肉店,租金45000,租期至2021年9月,註冊成交2175萬,回報率約2.48%,樓齡39年。這間舖半年前曾經傳出賣過1820萬,後來沒有成交。

原業主於2010年10月以1100萬買入。

簽約日期是2021年9月7日。

旁邊C舖的錢大媽,最近盛滙商舖沽出2750萬。

Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴😅)

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《盛滙長沙灣旺舖放售》長沙灣兼善里41號地下 (昌華街大單邊)

A1舖為單邊舖,建築面積約200呎,舖闊約27呎,現招租3萬,放售1200

A2舖建築面積約220呎,舖闊約8呎半,深約20呎,飲品店,放售980萬。

A3舖建築面積約370呎,舖闊約13呎半,深約20呎,車仔麵續租35000,放售1680萬。

每個舖位各自設有來去水及洗手間等配套

三個舖位為相連舖,位處兼善里及昌華街交界

屬於傳統民生旺段,附近舊式唐樓密集

盡攬區內民生需求,為區內飲食旺段

物業亦相鄰長沙灣工商區

受惠於上班一族消費力,令該區租客不愁客源

兼善里附近有多個收購重建項目正在進行

項目將發展成私人住宅

活化工廈政策刺激長沙灣工業區加快轉型

未來寫字樓及工廈樓面供應逾266萬平方呎

令長沙灣逐步轉型成為商貿區

市建局今年年中亦重提重建長沙灣兼善里項目

透露目前深水埗「小區規劃」方案正在詳細設計階段,涉及的「市區更新」範圍達到160,000平方米,規模相當巨大

舖位現正放售

A1舖交吉出售

叫價HK$12,000,000

A2舖租客為茶飲店

叫價$9,800,000

A3舖為車仔麵店

叫價$16,000,000

合併三個舖位購買,可享特惠折扣

盛滙買鋪三大保證計劃:「保租金、保租值、保租客」

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盛滙商舖基金 (香港證監會持牌法團 BBL 650) Tel: 2830 1111

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關於李根興及盛滙:

李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後,在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」,成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」、2009年再「買舖」創業售予創業者,先後創立了78盤不同小生意。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」,以父親李常盛起名。

2013年李根興決心把公司升級轉型,向香港證監會申請牌照,2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)

李根興博士畢業於美國南加州大學, 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」,2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間,李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程,改變了他的一生。

盛滙商舖基金2016年推出以來,已成功買入62間街舖 (港幣10.7億),賣出當中35間 (港幣5.8億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。

2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》,專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees),每年基金目標淨回報10%,每季對外集資港幣6000萬,李根興另加碼保持約25%權益。經過9季集資,現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣6.8億。基金實行「入三出一」策略,現每月買入約港幣5000街舖,長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

www.edwinlee.com.hk

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