第3517單，註冊成交962.5萬，感覺6分，西營盤德輔道西295-305號天興大廈地下H號舖，建築面積約是500呎，門闊約12呎，舖深約30呎，註冊成交962.5萬，樓齡55年。租客無招牌的維修店。面向朝光街7號。小巷單邊，中聯辦附近，有保護力。
原業主於1967年6月以71,347.5買入。55年升134倍。
簽約日期是2022年6月2日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$2萬就是市值。
這個父親應開心 😍 55年升134倍💪 超靜位，但一分錢一分貨!
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評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
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關於盛滙商舖基金:
– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入82間街舖 (港幣13.5億)，賣出41間 (港幣6.7億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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