第3703，註冊成交580萬，感覺7.5分位，西灣河西灣河街134-136號興中樓地下D號舖，舖向太寧街，建築面積約是500呎，門闊約12呎，舖深約30呎，註冊成交580萬，樓齡44年。回收店。
原業主由1978年3月以30萬買入。
簽約日期是2022年9月8日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$12,083就是市值。
三大優點：
（1）小巷單邊
（2）啱做回收
（3）港島細碼
三大注意事項：
（1）街靜
（2）租客唔靚仔
（3）租客承租力弱
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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市差才是機會？！ 【盛滙商舖基金】第三季 9月集資 （目標港幣6000萬）舖市撈底—現在是掃靚舖好時機？
對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
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關於盛滙商舖基金:
– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入102間街舖 (港幣16.8億)，賣出47間 (港幣8.8億)，按宗數全港第一。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
– 自2009年，創辦人李根興個人及基金已買入130間街舖，長遠目標買入香港1000間街舖。
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