英皇沽巨舖！今日新聞：第4228成交，感覺8分，西灣河成安街巨鋪1.8億售 投資者承接料回報4.1厘 星島日報
西灣河成安街18號港島東．18地鋪及1樓，以1.8億易手。
近期投資市場淡靜，買賣驟減，不過，收租穩定民生區地鋪仍受買家垂青，西灣河成安街18號港島東．18基座兩層高巨鋪，面積逾1萬呎，以1.8億易手，新買家為投資者，料回報逾4.1厘。
上址為西灣河成安街18號港島東．18地鋪及1樓，建築面積各約5530及4908方呎，合共約10438方呎，以1.8億沽出，平均呎價17245元。
平均呎價17245元
該巨鋪地下共有6間地鋪，租客包括便利店、聖安娜餅店、惠康超市、BHOUSE，地下尚有一個434呎的鋪位正在放租，意向月租5萬，1樓租客為759阿信屋，月租合共57萬，以易手價計算，新買家料回報逾4.1厘。
港島東．18由英皇發展，擁有108個住宅單位，物業於2012年入伙，成安街為西灣河區內濕貨街市，民生旺段，向來人流暢旺，業內人士指，投資者購入樓齡較新的鋪位，受租客垂青，不愁出路，多年來，鋪位回報往往不足3厘，上述巨鋪回報逾4厘，屬不俗水平，亦反應加息為市場帶來的影響，而且，樓齡新的物業容易打理。
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港島．東18基座舖1.8億 信報
民生區舖位仍較受資金歡迎，市場消息指出，由英皇集團旗下私人公司持有的西灣河單幢樓港島．東18的基座商舖，以約1.8億元沽出。
消息人士透露，西灣河成安街18號港島．東18基座商舖，包括地下及1樓，地下分為9個舖位，建築面積約176至1204方呎；1樓全層建築面積則約5897方呎，總建築面積約11738方呎，有指以1.8億元售出，呎價約1.53萬元。
據了解，上址全部舖位現已租出，租戶包括超級市場、便利店、連鎖餅店等，月租收入合共約57.9萬元，新買家可享約3.9厘租金回報。港島．東18樓齡逾11年，由英皇發展，樓上的住宅單位早已沽出，基座商舖一直由發展商收租，近年亦在市場上以逾2億元放售，現時於減價下成功易手。
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