今日市傳：第3923成交，西洋菜巿街4號D舖，市傳 sold 1.28億，交吉，建築650呎。門闊17呎。「劏場大王」尹栢權於2007年11月以1.38億買入。最一線，最一線，最一線旺角靚位。
之前市傳多次成交，今次唔知堅或流！
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.6%計算，這間舖月租值$28萬就是市值。
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計真啲，2022年出了1065萬佣金，全街舖，破紀錄🥳。當中：
美聯 347.8萬
中原 185.5萬
利嘉閣 95.4萬
JLL 79.2萬
Savills 65萬
T&L 65萬
展暉 52萬
好景 35萬
創峰 30萬
三商 27.7萬
恒業26.8萬
CBRE 13萬
壹專業 7.45萬
其他地膽細A 35萬
合共支付佣金1065萬
「唔拖佣、唔減佣、唔走佣」！希望2023年再創新高！有舖記住搵我。興
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基金商舖放售:
基金商舖放租：
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關於盛滙商舖基金 Bridgeway:
– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。我們專注數千萬以內的香港街舖。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入103間街舖 (港幣17.44億)，賣出當中52間 (港幣9.75億)，按宗數全港第一，涉資港幣27.19億。基金長遠目標買入香港1000間街舖增值。
– 2019年8月盛滙推出旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金 – Value Add Fund (VAF)》。VAF 每季集資、派息、估值 NAV (淨資值）。VAF 奉行「入三出一」策略，至今已買入77間 (港幣13.06億）及沽出29間（6.21億）香港街舖，涉資港幣19.27億。
– VAF 自2019年8月成立，截至2022年9月30日，淨回報 (已扣除所有稅務及管理費）是16.33% (Class A) 及17.74%（Class C)。VAF 現有87個投資戶口（包括聯名），總資產值是港幣10.68億。盛滙投放資本佔 VAF 基金25%權益，其他投資者佔75%。
– 自2009年，盛滙創辦人李根興個人及基金已買入131間街舖。
想了解更多《盛滙商舖增值基金》，可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 創辦人李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起 （Class A)，至港幣800萬或以上（Class B)，及投資港幣2500萬或以上（ Class C)。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
聲明：以上內容並非投資意見，亦不構成任何投資產品之要約、要約招攬或建議。以上資料只作為一般用途，它並沒有考慮您的個人需要、投資目標及特定財政狀況。過去的投資表現並非未來收益的指標，不應作為選擇一項產品的唯一考慮因素。基金之價格及任何收入或派息均可升可跌，投資者可能無法取回全數投資金額。在投資前，應細閱有關產品之銷售文件(包括風險因素)。如對以上資料或任何產品銷售文件有任何疑問，應尋求獨立的專業意見。
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