第4319成交，註冊168萬，唔 make sense, 感覺10分（如屬實），葵涌德士古道35-43號德泰大廈地下G7號舖，(大廈街G7)，租客做乜餃，建築面積約120呎，實用面積約80呎，門闊約8呎，深約10呎，註冊成交168萬，無理由咁平！樓齡52年。
原業主於2004年2月以158萬買入。最新簽約日期是2023年9月15日。
月租3780元就是2.7厘回報，無理由咁平！唔 make sense! 市值約五六百萬。
Registered sold for HK$1.68 million，Shop No. G7, G/F, Tak Tai Building, 35-43 Texaco Rd, Tsuen Wan. Gross area 120 sq feet. Vendor purchased for $1.58 million in Feb 2004.
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算，這間舖月租值$3,780就是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
