剛成交 : 第2718成交(100％堅)，成交4550萬。感覺9分。 《惠康超市沽老人院舖》楊萬勤買入 (confirmed!)。
葵涌和宜合道2-20號保基大樓地下01-7號舖，建築6370呎，實用面積約4459呎，租客光年護老院，租金$108000 至 $135475 ($108000至4/2022，$120960至4/2025，$135475至4/2028)，成交4550萬，回報2.85至3.57%。
原業主(惠康/牛奶公司)於1975年以1420萬買入 (一lot)。原叫價1.08億。
這個位置唔太差，有人流，做老人院或其他行業都得。 旁邊是天橋搭腳過去工廠區及葵興港鐵站。 楊萬勤勁，靚位!
惠康超市最近都有另外四間自用舖拿出來沽 (福榮街叫6850萬，窩打老道叫1.5億，梅道嘉富麗苑叫7763萬， 路德圍叫1.07億)，要求售後租回約2.8％。全城力唂中。全世界 agents 都有盤。More info in folder.
英資在港急套現 ???? 可能係新聞!
簽約日期大約是2021年7月23日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意，2009年首次自置物業買舖，2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照，公司轉型專注商舖基金至今。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入58間街舖，賣出當中33間，合共涉資15.12億。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，我另加碼保持約25%權益。經過8季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.7億。基金實行「入三出一」策略，2019年至今已買入32間街舖，沽出11間。現每月買入約港幣5000街舖，長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電(+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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