美孚街市天價!第3002(堅): 成交7600萬，感覺7分(自用實高分!)。荔枝角美孚新邨1期百老匯街12A號地舖，以面積約1000方呎計，呎價約7.6萬元。物業現由菜檔租用，月租20萬元，租約期至2025年，以最新購入價計，物業可享租金回報約3.1厘。闊約36呎，深約24呎 (連霸佔位置)。
明報新聞內容:
新冠疫情爆發接近兩年以來，「街市大王」建華集團及相關人士接連入市舖位物業、資料顯示，建華集團董事長文卓培兒子文景華，本月中透過公司名義、斥7600萬元購入荔枝角美孚新邨1期百老匯街12A號地舖，以面積約1000方呎計，呎價約7.6萬元。物業現由菜檔租用，月租20萬元，租約期至2025年，以最新購入價計，物業可享租金回報約3.1厘。原業主早於1999年以430萬元購入，持貨22年，現帳面獲利7170萬元，賺幅高逾16倍。
簽約日期是2021年11月。
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關於李根興及盛滙:
李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後，在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」及2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤各小生意 ( 茶餐廳、補習社、便利店、花店等)。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。
2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。
李根興博士畢業於美國南加州大學， 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」，2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間，李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程，改變了他的一生。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入70間街舖 (港幣11.6億)，賣出當中37間 (港幣6.2億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2021年已買入24間街舖，合共港幣5.4億，沽出12間，合共2.4億。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬。經過9季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣6.7億。基金實行「入三出一」策略，現每月買入約港幣5000街舖，沽2000萬。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
基金每季集資，加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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