永亨又沽舖! (連舖內 video) 第3029(堅): 成交5000萬，感覺7分! 荃灣沙咀道345及347號地下，建築面積共2354方呎，原以6000萬元放售，近日以5000萬元交吉售出，呎價約2.12萬元。
新聞內容:
華僑永亨5000萬沽荃灣相連舖，2021-12-07
舖位買賣交投暢旺，華僑永亨銀行再度趁勢沽舖，以約5000萬元售出荃灣沙咀道兩個相連舖位，大幅獲利3690萬元離場。
市場消息指出，曾作華僑永亨銀行分行的沙咀道345及347號地下，建築面積共2354方呎，原以6000萬元放售，近日以5000萬元交吉售出，呎價約2.12萬元。
華僑永亨銀行分別於1978年5月以90萬元購入沙咀道345號地下，並在2007年9月斥1220萬元增持沙咀道347號地下，合共作價1310萬元，現沽貨賬面賺3690萬元，升值2.8倍。
成交比較
第2034(註冊)成交，感覺5.5分，沙咀道米線舖成交2580萬(剛註冊曝光) 荃灣沙咀道341號雲南過橋米線店，原業主叫價3000萬，成交2580萬，建築面積1000呎，門闊約14呎，內闊約17呎，深約50呎。租73000，回報3.4%。原業主1990年12月以360萬買入。這間我睇過，勝在對正沙咀道燈口位，但屬於沙咀道的「吊腳地段，唔知點咁😅。 間舖四四正正，回報唔錯。5.5分位。 這個原業主是前排賣出九龍城城南道32號地舖獸醫診所(1850萬)的同一業主。買家冼仲彥對上一單是2020年9月用2280萬(註冊)買入大河道的牙醫診所。7分位。
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