今日註冊成交港幣2350萬，感覺6.5分，荃灣川龍街41-47號德昌樓地下C號舖，建築面積地下約750呎+自建閣約750呎，地舖實用面積約650呎，門闊約54呎，註冊成交港幣2350萬，租客現吉（前老友記海味》，前租金港幣$55,000 （2019年至2021年），前租金回報2.8%。買家是永安達集，姓陳（麻雀家族）。
原業主於1971年7月以港幣15.8萬買入，持貨53年，升幅148倍。
此舖2018年7月曾成交3568萬，但取消交易。現下跌了34%。
這間舖位於荃灣街市段，近大陂坊，大單邊向停車場。門闊54呎，2350萬是靚舖。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3%計算，這間舖月租值港幣$5.9萬就是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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Note*: 根據康業金融科技集團有限公司的上市文件，於2020年委託獨立行業顧問弗若斯特沙利文（Frost Sullivan）編製的行業報告，2019年香港有2324間持牌放債人公司，物業抵押融資市場上五大持牌放債人的市場按營業額佔約41.9%，當中康業以市場份額17.4%名列首位。
