今日新聞: 第2495成交(堅)，成交3950萬 by 中原(just kidding!)，唔俾分了?。荃灣大河道49號地下及天井及閣樓，建築面積約1,553平方呎，以3,950萬元成交價計，呎價約2.5萬元。據了解，該舖現由醫務所租用，租約自2019年5月至2022年5月屆滿，為期三年，月租為11.2萬元，回報率約3.4厘。
附近有兩間舖成交，藥房成交了1980萬，ok便利店成交了2350萬。李耀華沽出。
新聞報導:
美聯工商舖斥3950萬 購荃灣舖
中細價舖位交投仍旺，美聯工商舖（00459）以3,950萬元購入荃灣大河道舖位。
美聯工商舖公布，以3,950萬元購入物業。涉及荃灣大河道49號地下及天井及閣樓，建築面積約1,553平方呎，以3,950萬元成交價計，呎價約2.5萬元。據了解，該舖現由醫務所租用，租約自2019年5月至2022年5月屆滿，為期三年，月租為11.2萬元，回報率約3.4厘。
集團指，預期物業將予繼續出租，為集團提供額外及穩定的租金收入，及可享有物業之潛在資本增值。
翻查資料，原業主於1997年以1,750萬元購入舖位，持貨24年轉手，獲利約2,200萬元離場。
簽約日期大約是2021年5月7日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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