第2316成交(堅-註冊) 感覺5.5分，成交2080萬。荃灣大廈街17A地舖，4/3/2021簽約。荃灣大廈街17A地舖，連入則閣，地下1000呎，閣500呎，面積1500呎，業主原叫價三千萬，成交2080萬。租客馬仔記，租金六萬一千元至2023年4月20日。回報3.5厘。
這間舖對正大窩口邨， 超級民生地段，非荃灣核心。 一分錢一分貨，ok 啦。
兩個月前，同街也有另一成交1100萬(註冊)。荃灣大廈街19至23號德泰大廈，地下H1舖,建築面積600呎，門闊約9呎，深約50呎，業主原叫價1380萬，成交1100萬，租客上海坊，租金27500至2021年6月，租金回報3.0%。原業主2012年3月以610萬入， 面向大窩口邨民生段。
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老實說，我覺得這間舖易入難出。 要是否好旺才會有買家考慮這條街。 一般投資者買荃灣好少去到這邊，我荃灣「破處」都在沙咀道(地址是沙咀道120號光明大廈地舖，1/2018以2500萬入，持貨4個月，5/2018年以3338萬出，買家是荃灣區資深投資者朱松勝)，我第一次買荃灣都唔會去大廈街。
但當然一隻字「平」，可以解決所有問題。因此厘數回報要高才能成交。李根興
#大廈街舖，#荃灣舖
李根興 Edwin
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