翠華回歸中環！第3957成交，租金每月35萬，蒲友勝地｜翠華相隔三年重回中環威靈頓街 每月35萬租五千呎巨舖 hk01
於三年前撤出中環的翠華餐廳，市傳最新將會重返區內威靈頓街，以每月約35萬元租用街內一個面積逾5,000平方呎的舖位，即相隔三年後重返中環，預計將會再次成為毗近蘭桂芳一帶消遣人士的新蒲點。
每日賣648個奶油豬才夠交租
據了解，上述舖位為中環威靈頓街1號荊威廣場高層地下舖位，面積約5,089平方呎，最新獲食肆租用，每月租金約35萬元。新租戶以翠華餐廳呼聲最高。以翠華餐廳較受歡迎的奶油豬每個18元計算，預計每月需要賣出1.94萬個奶油豬才夠交租，而每日則需要賣出648個奶油豬。
三年前撤出威靈頓街旗艦店 高峰期月租230萬
翠華餐廳在過去多年一直在威靈頓街營業，舊址為威靈頓街15至19號香港工商大廈地庫、地下、閣樓及1樓，屬於四層高旗艦店，面積逾8,000平方呎，早於1998年起開業，在2014年其月租更高達230萬元。
不過及後香港零售市況經過數年的向下調整期，該巨舖的月租在2017年已大幅減租至130萬元，而直至2020年3月份，翠華餐廳更決定把該旗艦店結業。
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翠華重返中環 35萬租荊威廣場舖 經濟日報
租務氣氛向好，不同商戶亦趁機擴充。消息指，翠華茶餐廳以每月35萬元，重新落戶中環威靈頓街。
市場消息指，中環威靈頓街1號荊威廣場高層地下舖位，面積約5,089平方呎，以每月約35萬元租出。據了解，新租客為本港知名茶餐廳品牌翠華，該集團近年放棄多間分店，消息稱是次集團租用中環店，將以全新餐飲概念配合，帶來新意。
租金回落 餐飲租二綫舖
翻查資料，翠華自1998年，租用中環威靈頓街華商會所大廈3層，涉及約8,160平方呎，打造集團旗艦店，由於該舖位處蘭桂坊，鄰近夜店，生意非常理想。該舖高峰期月租達230萬元，及後受疫情衝擊，翠率於2020年不續租。2021年譚仔三哥米綫以45萬元租用該舖，同年開業至今。如今翠華以35萬租荊威廣場舖，重返中環。
荊威廣場地下、地庫、1至2樓，面積合共約2萬平方呎，曾由渣打銀行租用多年，而一家內地財團，於2019年以310萬元租用舖位，開設夜店，惟僅經營一段短時間便結業。期間物業一直交吉，現業主決定把樓層分拆招租，以吸引更多租客。
整體商舖空置率仍高，在租金回落後，近年核心區二綫地段，餐飲租舖的個案有所增加，如最近尖沙咀加連威老道愛賓商業大廈地庫舖位，面積逾3,000平方呎，近日獲日式人氣餐廳壽司郎租用，現正進行裝修。
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