剛曝光 : 第2715成交(註冊)，成交2900萬。感覺4.5分。 實用約100呎，呎價29萬?。美孚百老匯街69-119號美孚新村四期地下1號舖，建築面積約200呎，租客OK便利店，租金77000，租期2021年3月至2023年2月28日，成交2900萬，回報3.19%。
原業主於2014年12月以2080萬買入，當時已是舖市高峰期。同一舖位，如在銅鑼灣，現跌剩三分一。
這間舖位係超旺，但也超細，超貴! 今時今日，全香港人「困獸鬥」，留港消費才有此價 …. 此舖可能是摸頂!
這間舖2005年8月曾經成交過，當時只值388萬。16年後升了647%! (同期樓價升250%)。
Now u know why 今日《星島日報 C4版》 I say 民生細碼舖今年升3成!
簽約日期大約是2021年7月。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意，2009年首次自置物業買舖，2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照，公司轉型專注商舖基金至今。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入58間街舖，賣出當中33間，合共涉資15.12億。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，我另加碼保持約25%權益。經過8季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.6億。基金實行「入三出一」策略，2019年至今已買入32間街舖，沽出11間。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電(+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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