每分鐘賣幾盒幸福傷風素？今日新聞：高位跌83%，175萬變30萬！低位10萬升2倍！第4595成交，羅素街地舖獲藥房30萬長租，較低位反彈兩倍，結束兩年短租生涯。銅鑼灣羅素街18號地下，建築面積約1,000平方呎，舖面正向時代廣場，新近以每月約30萬元租出予藥房，藥房簽下長達為期3年的租約。近兩年一直短租，月租曾低見10萬。舖位在2012年零售高峰期，曾由鐘錶品牌Jaeger-LeCoultre租用，月租曾高達175萬元，及後在2015年再由化妝品店Colourmix，以每月近100萬元租用，隨後數年租金降至每月70萬元，呎租約700元，Colourmix最終2021年10月離場。
2012年曾租175萬鐘錶，之後2015年租100萬 Colourmix，再續租70萬 Colourmix，20萬短租OxyAIR，10萬短租OxyAIR，20萬利是短租，最新30萬長租藥房。
原業主於2002年6月以港幣3,808萬買入，現回報9.45%。最高峰時Jaeger-LeCoultre租用，租金175萬，年回報55%。
假設租金是30萬，租金佔營業額約5至10%， 每月藥房營業額就要做到大約港幣300至600萬， 視乎售賣貨物的種類。 假設每盒幸福傷風素（36片裝）售價是130元，營業額要做到起碼300萬的話，每日就要賣約800盒。 營業時間每日12小時，每小時要賣約60盒，每分鐘約1盒！
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hk01 新聞內容：
零售市道略為回暖，銅鑼灣一線街、一個正向地標時代廣場的羅素街地舖，終結束長達兩年多的短租期，新近以每月約30萬元租出，新租戶為藥房。是次租金較近年短租低位約10萬元大幅回升兩倍，不過依然較2012年高峰期鐘錶店的月租約175萬元，大幅低約83%。
早前長租索價38萬
市場消息透露，上述舖位為羅素街18號地下，建築面積約1,000平方呎，舖面正向時代廣場，
早前長租叫租為每月約38萬元，新近以每月約30萬元租出予藥房，成交呎租約300元。據悉，是次新租戶藥房簽下長達為期3年的租約。
近兩年一直短租 月租曾低見10萬
翻查資料，該舖位近年均由短租戶承接，如對上一個短租戶為傳統新年檔期的利是封店，短租租金約20萬元，呎租約200元；而再對上一個短租戶為口罩店OxyAIR，不過短租時間長達2年，由2021年底短租至2023年底，期間月租由約10萬元升至18萬元。
零售高峰期鐘錶店月租175萬
至於再翻查昔日舖位租務紀錄，上述舖位在2012年零售高峰期，曾由鐘錶品牌Jaeger-LeCoultre租用，月租曾高達175萬元，呎租高達1,750元。及後在2015年再由化妝品店Colourmix，以每月近100萬元租用，隨後數年租金降至每月70萬元，呎租約700元，Colourmix最終2021年10月離場
原業主於2002年6月以港幣3,808萬買入，現回報9.45%。最高峰時Jaeger-LeCoultre租用，租金175萬，年回報55%。
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