罕見預租舖！ 第4994成交，（星島）尖沙咀海防道，天梭錶舖約滿撤走，零售商即進駐，每月30萬預租，平均每呎667元
核心區舖位有價有市，早於2013年進駐尖沙咀海防道的天梭錶，即將於今年約滿撤走，該地舖亦隨即由另一間零售商預租，月租約30萬，平均呎租667元，與舊租金相若。
近年隨着遊客消費習慣改變，手錶等貴價用品銷情不再熾熱，天梭錶早於2013年進駐海防道，月租曾高達90萬，近年雖然減至約30萬，惟該店仍然決定在今年中約滿時撤出，為在此12年的經營劃上句號，市場消息透露，該地舖亦隨即被預租，市場消息透露，新租客為零售商，與天梭錶舊租金相若，相比高峰期則下跌67%，屬正常水平。
上址為海防道53至55號海防大廈地下8號舖，建築面積約450方呎，以最新月租30萬計算，平均呎租667元。
該地舖位於尖沙咀海防道及樂道交界單邊，位置顯眼，天梭錶2013年進駐後，當時月租亦屬該舖歷年最高租金，及後隨着舖市輝煌不再，續約時多番減租，直至2017年5月以每月54萬續租，兩年後於2019年5月，以每月60萬續租，加幅逾11%。
當時舖市在連跌多年後有起色，不料因政治事件引致動亂，隨後疫情襲至，近年舖租再減至每月約30萬。
不過，內地客近年主要觀光遊，購物為其次，食肆生意不錯，手錶銷情已不復當年勇，天梭錶決定約滿時不再續租，業主亦隨即放租舖位，錄數名準買家洽商，最終在短時間落實租出。
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盛滙旺孖舖放售 Live 2025年2月26日（星期三）2pm，筲箕灣道孖舖，各3600萬
地址：筲箕灣筲箕灣道180號 ONE EIGHTY地下1號舖
售價：HKD36,000,000
建築面積：約1510平方呎 *
門闊：約 17呎6吋*
舖深：約67呎8吋*
樓高：約14呎3吋*
備註：三相電100A，舖內設有來去水及洗手間，可申請煤氣
差餉地稅：$10,350(每季)
管理費： $7,365
租客： 連鎖超市
租金：$91,000，全包，租期由2023年11月1日至2026年10月31日
租金(生約)：不多於$104,650，全包，租期由2026年11月1日至2029年10月31日
買賣模式：物業或股份買賣形式
*(有待進一步核實)
地址：筲箕灣筲箕灣道180號 ONE EIGHTY地下2號舖
售價：HKD36,000,000
建築面積：約1433平方呎 *
門闊：約 15呎9吋*
舖深：約67呎8吋*
樓高：約14呎3吋*
備註：三相電100A，舖內設有來去水及洗手間，可申請煤氣
差餉地稅：$9,300 (每季)
管理費： $6,990
租客： 五金店
租金：$85,000，全包，租期由2024年4月2日至2027年4月1日
租金(生約)：不多於$97,750，全包，租期由2027年4月2日至2029年4月1日
買賣模式：物業或股份買賣形式
*(有待進一步核實)
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