罕見短炒，今日新聞：第4946成交，海天堂老闆吳耀明出貨。1000萬，剛市傳1280萬出 （未註冊）。尖沙咀加連威老道41A號興明樓地下B1號舖，建築面積約450呎，實用面積320呎，門闊約9呎，深約36呎，租客Phaya，樓齡51年。原業主海天堂老闆吳耀明。
(Hk01) 零售舖市罕有錄得短炒大賺個案。半年前由「海天堂」龜苓膏創辦人吳耀明及老闆娘趙鳳儀，以1,000萬元買入的尖沙咀加連威老道地舖，事隔半年新近再以1,280萬元沽出，成功短炒帳面大賺約28%或280萬元。
上述舖位為尖沙咀加連威老道41A號興明樓地下B1號舖，建築面積約450平方呎。在2024年5月份由晶湖投資有限公司（REGENT LAKE INVESTMENT LIMITED）以1,000萬元買入，成交呎價約2.22萬元。該公司董事包括「海天堂」龜苓膏創辦人吳耀明及老闆娘趙鳳儀。
1月份叫價1300萬，有市場消息透露，該舖位在今年1月份推出放盤叫價1,300萬元，最新以成功1,280萬元沽出，較大約半年前帳面升值280萬元，成交呎價升約2.84萬元。
短炒大賺280萬、等於9.33萬支龜苓膏特飲
以一支海天堂龜苓膏特飲價值30元計算，是次短炒大幅280萬元，相等於9.33萬支特飲。
該舖位目前由時裝租用，早前月租約3.5萬元，不過該租約在2024年7月已經完約，其後改為短租。
再上手業主於1999年8月以港幣380萬買入，持貨25年，升幅163.16%。最新簽約日期是2024年5月23日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.4%計算，這間舖月租值港幣$36000就是市值。
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點先係好員工？跑到數就得？根據General Electric前主席及CEO #JackWelch 員工可分成四類，但只能「跑到數」未必就係好，佢地對公司可以構成長遠破壞！#好員工 #做生意 #做老闆
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建築面積約2460平方呎，門闊約14呎 + 70呎 + 29呎，樓高12呎
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2. 尖沙咀堪富利士道8A-8K號嘉芬大廈地下R號舖
建築面積約 280平方呎，門闊約10呎，舖深約21呎，樓高約11呎9
配備三相63A電，舖內設有大廈洗手間及來去水
📍鄰近尖沙咀港鐵站A2出口，遊客必到熱點，顧客消費力強勁。舖位另備有食廠牌，可交吉免頂手
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3. 上環蘇杭街10號啟豐大廈地下
建築面積約490平方呎，門闊約20 呎，舖深約17呎，樓高約12呎5
配備三相100A電，設有洗手間及來去水
📍鄰近上環港鐵站，位處中上環商業核心，為區內白領搵食熱點，街上食肆人頭湧湧、門庭若市
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