紅磡此段大變天！今日註冊：第4095成交：註冊1150萬，感覺7分，紅磡崇潔街9-105號地下21號舖，舖向崇志街，建築面積約600呎，實用面積約400呎，門闊約13呎，深約30呎，註冊成交約1,150萬，租客均記銅鐵，樓齡49年。業主自用。
原業主於1991年9月以44萬買入。最新簽約日期是2023年5月3日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算，這間舖月租值$25,875就是市值。
三大優點：
（1）附近極多重建
（2）全街變天中
（3）單邊舖
三大注意事項：
（1）消費力現在弱
（2）附近工程好嘈
（3）巷仔唔起眼
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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商舖「兩文三語」：
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旗艦《盛滙商舖增值基金》自2019年8月推出以來，已買入87間香港街舖，買賣涉資港幣21.8億，按宗數全港最多。直至2023年3月31日，基金累積淨回報是+20.35%。基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。想了解更多，可聯絡 Vivian 9311 9274 ，Marc 6092 6444，Joe 9250 6708，Desmond 9660 2253，Ashley 5464 7070，Cherry 6353 4437。公司 2830 1111
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