昨日註冊，加太賀舖！ 第3353，成交750萬，感覺6.5分，紅磡崇潔街10號崇仁樓地下73號舖，建築面積約是650呎，門闊約19呎，舖深約20呎，租客加太賀，原租金$22000至2023年12月，疫情下減租至$15000，註冊成交750萬，現回報率2.4%，樓齡48年。
原業主於1977年3月以17.2萬買入。
簽約日期是2022年3月21日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$15,625就是市值。
加太賀舖 sold 750萬! Yes, 今時今日，only 750萬! 100%堅!
網址: https://s.openrice.com/QrbS0JmO000~dz…
地址: 紅磡崇潔街 37 號地下
紅磡加太賀舖（其中一間，崇潔街10號(73舖)，現貴賓 Reception）註冊成交750萬。建築650呎，門闊19呎，原租22000至2023年12月。疫情減租至15000。現回報2 .4厘。
加太賀街間舖我睇過幾次，門面係好闊，放盤好耐，疫情期間完全拉晒閘，成條街現漆黑一片，白天都要帶電筒去睇舖！ 🔦🔦 😅
間舖縮入去，如果加太賀唔租，真係唔知租俾邊個，要博一博！但750萬肯定平，一分錢一分貨！ 只要加太賀續租就賺錢。
崇潔街是新鴻基地產和恒隆地產發展的「崇字大廈」中的一條內街。在1990年代之前，崇潔街本來只是一條寂寂無聞的掘頭路小巷。小巷南北走向，呈h形，北端連接庇利街，全長僅為約80米。但自從1990年代中期開始，一間名為加太賀的日式料理食肆於這條街道大力發展，繼而吸引多間食肆相繼在這處開業，至今已有超過30間，當中包括日本菜、茶餐廳、雞煲、麻辣粉、韓國菜、土耳其菜等。自加太賀在崇潔街後街擴張營業後，介乎崇信樓及崇廉樓之間的崇潔街（加太賀前、後舖之間）放置不少日式裝飾，吸引不少食客拍照。
。。。。。。
【危·機】第五波 Omnicron 爆發以來，我們已買入10間街舖 (港幣1.7億)。
下星期一 (11/4/2022) 商舖基金 Zoom 介紹會 ! 2022年首季基金開始集資，有興趣聽聽😉 集資目標港幣6000萬。4月21日截止 （額滿即止）。
【盛滙商舖增值基金】 4月11日 (星期一) 12:30pm to 1:30pm Zoom 介紹會。I will be there。李根興 Edwin
報名詳情:
查詢： 2830 1111 (Suki/Celia)
WhatsApp： 62067091 / 9218 5223
