一年升7成?! 第2928成交(市傳)，成交3500萬， 感覺2分位。粉嶺聯昌街27號地下，建築面積地下約1200呎+閣約1200呎，租客聯和睦甐社區中心及閣樓中藥店，成交約3500萬，樓齡55年。門闊約16呎，舖內闊約18呎，深約60呎。
原業主於2007年1月以355萬買入。
簽約日期約是2021年10月。
市場話註冊成交，但我睇土地註冊處未見註冊成交，應該是市傳。
成交比較:
2020年11月，陳秉志又沽舖 – 第2028成交(傳) 感覺6分，成交2100萬(註冊成交2050萬)。
粉嶺聯昌街29号，音樂中心，剛以2100售出(註冊成交2050萬)。原業主「磁帶大王」陳秉志及有關人士。 1978年以15萬元購入。
對面42號(陳黃記)也是他的，星期五早上 just sold 2350萬。低市值25％。
最新成交，地址是粉嶺聯昌街29號地舖，建築面積地舖1100呎， 連自建閣(非入則)900呎，合共面積約二千呎。
業主上星期四開盤，原叫價2500萬，成交2100萬，租金48000，租客傑思音樂語言教室。回報2.7%。
兩間都是好快成交。兩間相比，這間29號，差好多。自建閣，非入則，租金較低，位置較不起眼，門面較窄4呎，後面大yard 位。我也出過價，如果對面是賣了2350萬，相比下，這間應值約1700萬。但由於對面是平了市值25％閃電成交， 這間我感覺也是平市值1成交易。
陳秉志最近頻頻沽貨。 冇辦法 攬咗九層中環中心，要減減磅。 以上兩間鋪都是放得好急，上星期四放盤，幾日內賣晒。
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關於李根興及盛滙:
李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後，在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」及2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤各小生意 ( 茶餐廳、補習社、便利店、花店等)。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」，以父親李常盛起名。
2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。
李根興博士畢業於美國南加州大學， 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」，2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間，李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程，改變了他的一生。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入66間街舖 (港幣10.9億)，賣出當中37間 (港幣6.2億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2021年已買入20間街舖，合共港幣4.6億，沽出12間，合共2.4億。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，李根興另加碼保持約25%權益。經過9季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣6.7億，合共62位投資者。基金實行「入三出一」策略，現每月買入約港幣5000街舖，沽2000萬。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
基金每季集資，加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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