今日新聞: 建華又買舖！ 第3413，成交2800萬，感覺6.5分，筲箕灣金華街32-34號金麗大廈地下C號舖 (向大德街，小巷單邊)，建築面積約700呎，門闊約16呎，舖深約31呎9吋，租客梁記海鮮，租金$58,916 (包括管理費, 差餉及地租) ，租期至2025年2月，成交約2800萬，回報率2.52%，樓齡46年。市傳買家是建華集團。
原業主於2012年12月以1998萬買入。
簽約日期約是2022年5月。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$58,333就是市值。
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新聞內容 2022年5月4日
鋪位市場亦頻錄買賣，消息指，筲箕灣金華街32至34號金麗大廈地下C號鋪，建築面積約700方呎，以約2800萬售出，呎價約4萬，市傳買家為建華集團相關人士，該鋪現時由海鮮店以58916元租用，料買家享租金回報約2.52厘。據悉，原業主於2012年12月以1998萬買入，持貨9年帳面獲利約802萬，物業期間升值約4成。
筲箕灣金華街每呎4萬售
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