第5721成交，永倫「骨折價」沽舊樓 四年蝕讓67%「脫手」(星島）
多年前旺市時併樓成風，昔日「鴻圖大計」碰上現時市況逆轉，令人頭痕。永倫集團多年前在佐敦核心區步署多年的「巨無霸」重建項目，最新率先拆售其中一幢商住樓「彌敦道315號」，作價僅1.55億元，雖然順利套現，但對比四年前「天價」併購，帳面足足「蒸發」逾67%。
佐敦全幢舊樓1.55億售
2018年，永倫對收樓雄心壯志，成功統一毗鄰彌敦道317至321號「金漢大廈」全數業權，該座樓高12層、總樓面逾8.7萬方呎大廈，向來是賓館與娛樂場所林立的旺地。
對發展商而言，單計金漢大廈約7726方呎地盤面積始終「差少少」，於是永倫在2022年7月拍板以天價4.63億元吞下彌敦道315號全幢，合併成逾萬呎地盤。
。。。。。。。。。
商舖業主／經紀，有舖放售可聯絡 whatsapp 90361143 (李根興）
更多了解商舖市場及盛滙租戶的非公開優惠，可加入李根興私人 Community （身份保密）， 以下 link:
。。。。。。
2025至今，盛滙已成功售出29間香港街舖，合共港幣4.4億。現2026年最後以下8間放售：
（1） 炮台山英皇道公主大廈5，6，7號舖 – 尚好記清湯腩
放售6000萬，建築1720呎，月租14萬
（2）上環孖沙街20-24號地下及閣樓 – Reveri
放售3,800萬，建築1280呎+1060呎，月租13萬
（3）旺角花園街108號地下及閣樓 – 銀津點心
放售3,300萬，建築950呎+700呎，月租8.8萬
（4）旺角染布房街16號 – The Madhouse
放售2,800萬，建築910萬，月租8萬
（5）元朗金輝徑金禧樓3號舖及閣樓 – 雞蛋仔小食
放售1,100萬，建築420呎+190呎，月租3.5萬
（6）上環蘇杭街10號啟豐大廈B/F 4號舖 – Chillhole 餐廳
放售2,600萬，建築490呎，月租6萬
（7）旺角洗衣街111-121號地下C號舖 – Icegreen 甜品
放售2,800萬，建築880呎，月租6萬
（8）荃灣路德圍65-75號運通洋樓M舖 – 莊媽糖水
放售2,400萬，建築800呎，月租6.6萬
歡迎還價！ 有效期至2026年8月31日
詳盡放售圖則及相：
可聯絡我（李根興 90361143）或同事們：
Desmond Chan 9660 2253 / Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)
www.bwfund.com
李根興博士 Edwin MRICS, CFA, CPA
盛滙商舖基金創辦人
自2016年商舖基金成立，已買入133間香港街舖，涉資港幣22.24億。人生目標買香港1000間街舖。
www.edwinlee.com.hk
Add comment