第5662成交，王聰德家族9億購銅鑼灣物業（信報）
已故資深投資者吳鎮科旗下家族持有作自用及投資的銅鑼灣亨利集團中心全幢等一籃子物業，以8.92億元售出，買家為本地物業投資公司晉安實業王聰德家族。(呎價1.1萬）
是次成交物業涉及邊寧頓街8號亨利集團中心全幢，總樓面面積約81201方呎，連同建築面積約400方呎的邊寧頓街18號廣旅集團大廈地下3號舖。
亨利集團中心坐落邊寧頓街及伊榮街交界單邊，樓高25層，於2021年底落成，地下至2樓為商舖，3至8樓為餐廳樓層，11至25樓是寫字樓樓層。最高3層由吳鎮科家族自用作辦公室，餘下樓層出租，目前出租率約48%。
吳鎮科家族於2017年斥資17億元向資本策略購入上述地盤前身伊榮街1至5號J Plus Hotel及邊寧頓街14號全幢舊樓等一批物業作重建；另廣旅集團大廈地下3號舖，則於2012年斥7980萬元購入。整批物業未計重建成本已接近17.8億元，現沽出賬面最少蝕約8.88億元或近50%。
吳鎮科家族上月曾以2230萬元賣出尖沙咀加拿分道4B至6H號集友大廈地下2號舖，物業於2014年以7250萬元購入，持貨12年，賬面勁蝕5020萬元或69.2%。
。。。。。。。。。
更多了解商舖市場及盛滙租戶的非公開優惠，可加入李根興私人 Community （身份保密）， 以下 llink:
。。。。。。
2025至今，盛滙已成功售出29間香港街舖，合共港幣4.4億。現2026年最後以下8間放售：
（1） 炮台山英皇道公主大廈5，6，7號舖 – 尚好記清湯腩
放售6000萬，建築1720呎，月租14萬
（2）上環孖沙街20-24號地下及閣樓 – Reveri
放售3,800萬，建築1280呎+1060呎，月租13萬
（3）旺角花園街108號地下及閣樓 – 銀津點心
放售3,300萬，建築950呎+700呎，月租8.8萬
（4）旺角染布房街16號 – The Madhouse
放售2,800萬，建築910萬，月租8萬
（5）元朗金輝徑金禧樓3號舖及閣樓 – 雞蛋仔小食
放售1,100萬，建築420呎+190呎，月租3.5萬
（6）上環蘇杭街10號啟豐大廈B/F 4號舖 – Chillhole 餐廳
放售2,600萬，建築490呎，月租6萬
（7）旺角洗衣街111-121號地下C號舖 – Icegreen 甜品
放售2,800萬，建築880呎，月租6萬
（8）荃灣路德圍65-75號運通洋樓M舖 – 莊媽糖水
放售2,400萬，建築800呎，月租6.6萬
歡迎還價！ 有效期至2026年8月31日
詳盡放售圖則及相：
可聯絡我（李根興 90361143）或同事們：
Desmond Chan 9660 2253 / Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)
www.bwfund.com
李根興博士 Edwin MRICS, CFA, CPA
盛滙商舖基金創辦人
自2016年商舖基金成立，已買入133間香港街舖，涉資港幣22.24億。人生目標買香港1000間街舖。
www.edwinlee.com.hk
Add comment