第5571成交，市傳成交港幣 2,400 萬，感覺6分，佐敦南京街5號懷高大廈地舖，建築面積約 1900 呎，實用面積約1300呎，門闊約17呎

第5571成交，市傳成交港幣 2,400 萬，感覺6分，佐敦南京街5號懷高大廈地舖，建築面積約 1900 呎，實用面積約1300呎，門闊約17呎，深約80呎（連天井），市傳成交港幣 2,400 萬，租客全承協會飲食會所，租金 $100,000，樓齡 56 年。 回報5%。

原業主於 2002 年 12 月以港幣 700 萬買入，持貨 24 年，升幅 242.9 %。最新簽約日期是2026年6月。

租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.9%計算，這間舖月租值港幣 $78,000 是市值。

這間舖的位置彌敦道轉左馬上到，可惜被小巴站擋住，舖是大件， 佐敦有遊客，但消費力較弱。

評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。

。。。。。

2026年6月份盛滙商舖放售，資料更新：

以下✨高厘回報✨放售物業高達4.8厘回報 :

（1） 炮台山英皇道公主大廈1, 10, 11, 12及13號舖 – 大小姐冰室

~6,500萬~ 現放售4,250萬  4.8厘回報

（2）天后電氣道海城洋樓A號舖 – 新七海工程

~3,300萬~ 現放售2,400萬  4.6厘回報

（3）上環孖沙街20-24號地下及閣樓 – Reveri

~3,800萬~ 現放售3,390萬  4.6厘回報

（4）旺角花園街108號地下及閣樓 – 銀津點心

~3,300萬~ 現放售2,290萬  4.6厘回報

（5）旺角染布房街16號 – The Madhouse

~2,800萬~ 現放售2,080萬  4.6厘回報

（6）元朗金輝徑金禧樓3號舖及閣樓 – 雞蛋仔小食

~1,100萬~ 現放售910萬  4.6厘回報

還有其他旺舖放售：

（7）銅鑼灣波斯富街96-106號寶明大廈地下D號舖

~3,800萬~ 現放售3,500萬

（8）旺角洗衣街153號地下及梯口舖位

~4,500萬~ 現放售3,500萬

（9）上環蘇杭街10號啟豐大廈B/F 4號舖

~2,100萬~ 現放售1,700萬

（10）旺角洗衣街111-121號地下C號舖

~2,800萬~ 現放售2,200萬

（11）荃灣路德圍65-75號運通洋樓M舖

~2,400萬~ 現放售2,040萬

有效期至2026年6月30日

詳盡放售圖則及相：

可聯絡我（李根興 90361143）或同事們：

Desmond Chan 9660 2253 /  Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)

www.bwfund.com