剛註冊成交港幣300萬，感覺5分，紅磡民泰街19-23號黃埔108商場地下107&108號舖，建築面積(107號舖)約150呎, (106號舖)約102呎，實用面積(107號舖)約74呎, (108號舖)約50呎，門闊約20呎，註冊成交港幣618萬，租客點石成金雜貨店，樓齡34年。
原業主於2005年6月以港幣31.3萬買入，持貨21年，升幅858.47%。最新簽約日期是2026年3月30日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.8%計算，這間舖月租值港幣$9,500是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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講座：2026年4月28日（二）
時間：1:00 – 2:30pm
地點：康業辦公室 — 香港中環畢打街二十號會德豐大廈四樓會議室 (港鐵站C出口)
對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
講者： 李根興及李根泰
查詢：2830 1111 (Suki)
WhatsApp：6206 7091
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