第5463成交，信報：麥當勞再沽舖6562萬！（感覺7分）屯門康麗花園近七千呎自用舖6562萬沽，台灣張接貨禾，月租36萬，回報6.6厘。
麥當勞集團再沽舖！麥當勞最新以6,561.9萬元沽出屯門鄉事會路康麗花園的近七千呎自用舖。接貨新買家為投資者「台灣張」張彥緒。
上述成交個案為屯門鄉事會路康麗花園地下的14A 舖，面積約6,900平方呎，2月底以6,561.9萬元易手、成交呎價9,510元。舖位買家為豪志有限公司（GREATEST VICTOR LIMITED），公司董事為「台灣張」張彥緒。
據了解，麥當勞早於1990年4月以2,750萬元，買入康麗花園地下14A 及14B舖，分別由創興銀行及麥當勞租用，並於2020 年9 月以4,100萬元售出14B舖，連同最新售出的14A 舖，即售出兩舖合共套現逾1.06億元，即麥當勞售出兩舖獲利約7,911.9萬元或2.9倍。
事實上，是次為「台灣張」張彥緒第二度買入麥當勞旗下舖位，如在2025年11月，他率先以3,800萬元買入慈雲山毓華街68號萬年戲院大廈地舖，面積6,746平方呎，呎價5,633元。反映「台灣張」張彥緒合共斥資逾1.03億元買入麥當勞兩個舖位。
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#香港買舖第5451成交，市傳成交港幣600萬，感覺6.5分，元朗鳳攸南街3號好順景地下42號舖，建築面積約400呎，實用面積約320呎，門闊約13呎，深約26呎，市傳成交港幣600萬，租客現吉，樓齡40年。舖面向鳳琴街。
原業主於1986年3月以港幣26.27萬買入，持貨40年，升幅2183.97%。最新簽約日期是2026年3月。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.7%計算，這間舖月租值港幣$18,500是市值。
這段人流唔多，現吉，勝在細碼面闊，600萬係咁貨色！
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