第5443成交，市傳成交港幣1,025萬，感覺好高分，深水埗欽州街100-102號新高登電腦廣場地下GS1號舖，建築面積約1,250呎，實用面積約900呎，門闊約20呎，深約45呎，市傳成交港幣1,025萬，租客熱血強爪，租金HK$80,000 (現無營業），樓齡32年。 有些細節我可能唔太明😅
原業主於2004年6月以港幣818萬買入，持貨22年，升幅25.31%。最新簽約日期是2026年3月。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.7%計算，這間舖月租值港幣$31,604.17是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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